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 Cortaccia Sulla Strada Del Vino Centro
 264 m2
 Trattativa riservata
CORTACCIA SULLA STRADA DEL VINO (BZ). Villa a schiera, come nuova, in perfette condizioni e in posizione privilegiata e dominante in mezzo ai vigneti sulla strada del Vino nel comune di Cortaccia, con bellissima vista panoramica su ampia Valle dell'Adige che abbina, con semplicità e gusto estetico delle linee e delle forme, una elegante modernità architettonica alla tradizione costruttiva degli esterni, con una importante e pregiata copertura totale in rame dell'inedito tetto a pagoda, capace di implementare sensibilmente i volumi interni e il comfort del fabbricato. Comodo accesso carrabile su via privata, con ampio vialetto pedonale d'entrata, protetto ed illuminato, immerso completamente nel verde e nei vivi colori della natura. Disposta su quattro livelli abitativi e altrettanti servizi igienici dedicati per ogni singolo piano, per un totale complessivo di 264mq. Piano interrato di 63mq, con locale taverna finestrato, locale lavanderia/wc finestrato, garage doppio posto macchina dotato di chiusura automatizzata e cantina/ripostiglio sottoscala, 2 aperture di areazione/illuminazione. Piano terra di 58mq, con pre-ingresso coperto e giardino privato di 35mq, con grill, cucina abitabile dotata anche di ampia stufa a legna angolare, salotto open space e bagno di servizio finestrato. Primo piano di 58mq, con ampio balcone panoramico sulla valle (3 stanze e bagno finestrato) e secondo piano mansardato di 50mq, con ampio balcone panoramico e bagno finestrato. Completano l’abitazione 2 posti macchina esterni comuni, tunnel accesso box coperto, con presa acqua/scarichi e ampia parte di giardino in comune di fronte all’ingresso coperto, con impianto irrigazione centralizzato. Riscaldamento e acqua calda autonomi a gas metano, linea dati dedicata su fibra ottica, impianto antenna amplificato a banda larga e satellitare autonomi con linea diretta, due canne fumarie (camini) autonome e separate, asserventi rispettivamente cucina abitabile e salotto/piani superiori. Fermata dei mezzi pubblici a poca distanza (100m), con passaggio pedonale frontale segnalato e illuminato e passeggiata panoramica interamente illuminata verso il centro storico e parcheggio comunale gratuito adiacenti. Posizionata vicino al Lago di Caldaro in pianura e di Favogna in montagna. Ingresso autostradale e stazione ferroviaria a 5 minuti di macchina e posizione strategica centrale e baricentrica tra i due capoluoghi provinciali di Bolzano e Trento e l'imbocco delle vicine Val di Fiemme, Val di Cembra e Val di Non. APE in fase di verifica. Altre proposte le potete visionare sulla pagina web www.immobiliaregiglio.com o sulla pagina fb. Venendoci a trovare direttamente in agenzia in Viale Venezia 69 all'angolo con Viale Druso a Bolzano (BZ), potrete visionare tre ampie vetrine di annunci immobiliari costantemente aggiornati. L' Agenzia Immobiliare Giglio è inoltre a vostra disposizione per fornire ogni tipo di consulenza e informazione.
immobile in esclusiva
 Bolzano GRIES - SAN QUIRINO
 65 m2
 265.000
BOLZANO, VIALE DRUSO. Proponiamo in esclusiva di vendita bilocale al primo piano con superficie catastale di 65 metri quadrati. È composto da un ingresso direttamente nella cucina - sala da pranzo, un corridoio che conduce al soggiorno, alla camera matrimoniale ed al bagno finestrato. Inoltre, c'è un balcone sull'interno con vista verso Sarentino ed una cantina al piano interrato. L'appartamento con riscaldamento autonomo si trova in una zona strategica, vicino a tutti i servizi necessari e ben collegata ai mezzi di trasporto pubblici. La presenza di arredamento incluso nel prezzo è un vantaggio da non sottovalutare, in quanto permette di iniziare a utilizzare l'immobile immediatamente senza dover preoccuparsi di acquistare mobili e arredamenti. Inoltre, la possibilità di ottenere una buona rendita affittando l'appartamento che necessita di pochi lavori, potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, prezzo richiesto € 265.000. Ev. garage di ampie dimensioni a 130 mt ad € 50.000. Altre proposte le potete visionare sulla pagina web www.immobiliaregiglio.com o sulla pagina fb. Venendoci a trovare direttamente in agenzia in Viale Venezia 69 all'angolo con Viale Druso a Bolzano (BZ), potrete visionare tre ampie vetrine di annunci immobiliari costantemente aggiornati. L' Agenzia Immobiliare Giglio è inoltre a vostra disposizione per fornire ogni tipo di consulenza e informazione.
immobile in esclusiva
 Bolzano EUROPA - NOVACELLA
 104 m2
 555.000
VILLA AMBRA. Bolzano, via Taramelli. Nuovo magnifico condominio “Casa Clima A Nature”, tecnologico e all’avanguardia caratterizzato da linee moderne situata in posizione interna e tranquilla lontano da strade trafficate, disporrà di sole 11 unità immobiliari ben orientati dotati di logge al piano, solarium a disposizione esclusiva dell’attico e giardini privati per gli appartamenti al piano terra, che esalteranno l’esperienza abitativa amplificandone la riservatezza. Per la costruzione verranno utilizzati materiali ed accessori di altissima qualità, garantendo un’ottima resistenza e durabilità nel tempo oltre che un ottimo benessere abitativo. L’impianto di riscaldamento centralizzato utilizza una pompa di calore e una caldaia a condensazione a metano, con regolazione della temperatura in ogni locale ed una stazione di contabilizzazione garantendo, efficienza energetica e massimo confort. L'uso del cappotto esterno ormai consolidato, il ricorso a mattoni termici e a materiali innovativi all'interno, produrranno l'assenza di rumori prodotti dai vicini di casa. Tra le tecnologie adottate, spiccano il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, l’impianto fotovoltaico, l’impianto di domotica di alto livello, tapparelle in alluminio automatiche e predisposizione dell’impianto d’allarme, la rampa garage riscaldata e l’ascensore, offrendo soluzione moderna e confortevole. Sono inoltre disponibili soluzioni personalizzate per soddisfare ogni esigenza abitativa e l’acquirente potrà scegliere da capitolato pavimenti, porte, termo arredi ecc.. La consegna è prevista per fine febbraio 2025, con inizio lavori settembre 2023. Sono inoltre disponibili 2 piani di garage interrati, cantine ed una zona di ricarica delle ebike, rendendo la nuova costruzione un’ottima soluzione anche per chi utilizza mezzo di trasporto alternativi. La nuova costruzione Casa Clima A Nature rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca una casa moderna, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, rientrando nei migliori standard di isolamento termico ed acustico, con impianti certificati. Prezzi a partire da € 320.000. Esclusiva di vendita. Informazioni in agenzia. Trilocale (2TL) al piano terra composto da atrio, ampio soggiorno con zona cottura, servizio finestrato, due camere matrimoniali, veranda, giardino privato, cantina ed eventuale garage, € 555.000.

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